All posts by administratorius

SEO paslaugos ar Google reklama?

googleŠiandien kiekvienas verslininkas puikiai žino posakį – „jei tavęs nėra internete, tavęs nėra niekur“, todėl visi stengiasi būti matomi virtualioje erdvėje. Visgi, geri nori ne visada atneša norimų rezultatų.  Anot internetinio marketingo  Buk-pirmas specialistų, tai vienas dažniausiai klientų, kurie nėra gerai susipažinę su šiais reklamos įrankiais, užduodamų klausimų.  Visgi, atsakyti vienareikšmiškai gana sudėtinga, nes viskas priklauso nuo įmonės ar verslininko lūkesčių.

Kai svarbu laikas

Kai įmonė vos tik atidarė internetinę svetainę, tikėtis milžiniško internautų antplūdžio būtų naivu, todėl čia Google reklama puikiai praverčia, tai tari vitaminų injekcija verslui. Google reklama svetainę iškelia į pirmąjį paieškos sistemos puslapį ir greitai į svetainę pritraukia potencialius klientus. Tiesa, norint pasiekti išties gerų rezultatų, būtina „atsiduoti“ į specialistų rankas, kurie tinkamai administruos reklamos kompaniją. Be to, reiktų atminti, kad Google reklama – tai laikinas triukas. Lankytojai užsuks į svetainę, tol kol verslininkas įmonė mokės pinigus už reklamą. Reklamos kampanijai nutrūkus, svetainė vėl  atsidurs „aklojoje“ zonoje.

Kai svarbu ilgalaikis rezultatas

Tuo atveju, kai įmonė, nori, kad jos svetainė nuolatos šmėžuotų pirmuosiuose Google paieškos sistemos rezultatų puslapiuose, vertėtų pagalvoti apie galimybę investuoti į SEO. Tiesa, reiktų atminti, kad SEO paslaugos – tai nuolatinis ir kryptingas darbas, kuris reikalauja apsiginkluoti kantrybe, nes pirmuosius teigiamus rezultatus galima išvysti tik po kelių savaičių. Kita vertus, net ir nutraukus SEO, svetainė kurį laiką laikysis atitinkamoje pozicijoje ir bus matoma interneto lankytojų.

Kai svarbūs pardavimai

Labai dažnai galima išgirsti, kad SEO paslaugos ar Google reklama garantuoja didesnius pardavimus. Visgi, tai gana gudrius triukas, juk normalu, kad kiekvienas sėkmingas verslas galvoja apie pardavimus ir pelną. Tačiau, SEO ar Google reklama savaime nieko negarantuoja ir negali garantuoti, juk niekas nežino ar potencialus pirkėjas, užsukęs į svetainę, joje ką nors pirks. Augantiems pardavimų rodikliams įtakos turi ir pats svetainės turinys, informacijos išdėstymas, kainų politika, įmonės reputacija, buvusių klientų atsiliepimai ir pan.

Visgi, į pagalbą pasitelkus profesionalius ir ilgametę darbo patirtį turinčius internetinio marketingo specialistus, galima pasiekti išties puikių rezultatų.

Kaip palaikyti švarą namuose?

svara-namuoseŠvarūs namai – sveiki namų gyventojai. Juk būtent nešvara, anot gydytojų, yra viena didžiausių priežasčių, kodėl yra sergama, kodėl kyla įvairios alergijos ir pan. Todėl šiandien dalinamės praktiškais patarimais, kuriais vadovaujasi visi tvarkingų namų šeimininkai.

 

Įsigykite patogų dulkių siurblį

Kartais renkantis siurblį padaroma viena klaida – renkamasi pagal kainą arba pagal prekinį ženklą, ignoruojant siurblio formos ir dydžio klausimą. Jei siurblys yra per didelis, per sunkus, pernelyg triukšmingas (tai aktualu, kuomet kitame kambaryje pietų pogulio miega vaikas), tuomet jį nemalonu ir nepatogu naudoti, jis išsitraukiamas tik „ypatingomis progomis“. Tačiau siurblys kaip tik turi būti naudojamas kuo dažniau, tai patogi priemonė dulkių siurbimui ir svarbiausia, efektyvi. Todėl renkantis siurblį, prioritetas yra patogumas. O pasirinkti tikrai yra iš ko, įvairiausi modeliai, dydžiai, galingumai, kai kurie siurbliai netgi galėtų vadintis meno kūriniais. Pasižvalgyti kokie yra šiuolaikiniai siurbliai galima el.parduotuvėje https://www.b-a.eu/c1636/Dulkiu-siurbliai

 

Tvarkymasis turi būti nuolatinė būsena

Daryti generalines tvarkas galima keičiantis sezonams, kuomet iš tikro kiekvienas daiktas yra pajudinamas iš savo vietos ir viskas išvaloma – po spintomis, už lovų, ant spintos, sandėliukai ir pan. Tačiau generalinė tvarka kas savaitę, kuomet plaunami indai ir skalbiamasi  – nesiskaito. Tai tiesiog darbų, kurie turi būti atliekami kasdien, atidėliojimas. Todėl indus išplaukite iš karto po valgio, drabužius skalbkite kuomet sukaupiate vieną pilną skalbimo mašiną, kriauklę išplaukite ir iššluostykite po indų plovimo, o vonios kriauklę po dantų plovimo, šiukšles išneškite kuomet prisideda pilnas šiukšlių kibiras. Kai nustosite atidėlioti indų plovimą iki ryto, skalbimą iki savaitgalio ar šiukšlių nešimą iki rytojaus, tuomet namuose pamažu įsives tvarka.

 

Dažniau tvarkykite miegamąjį

Dažniausiai tvarkome virtuvę, nes ten ruošiame valgį, plauname indus, nušluostome paviršius. Tačiau miegamasis kaip tik yra ta vieta, kur yra didžiausia dulkių koncentracija. Mirusios mūsų odos ląstelės, patalynės dulkės, šiukšlės, kurias atsinešame kartu su užkandžiais į lovą prie televizoriaus – visa tai sudaro didelį dulkių kiekį, kuris iš miegamojo patenka ir į kitus kambarius. Todėl pirmiausia, jums reikalingas dulkių siurblys ir grindų šluostė. Bent kas antrą dieną nuvalykite paviršius, dulkių siurbliu išsiurbkite kambarį, nepamirškite ir palovio ir išplaukite grindis. Beje, verta pastebėti, jog švariame kambaryje miegas yra gaivesnis.

 

5 minučių taisyklė

Jei kažkoks tvarkymosi darbas trunka mažiau nei 5 minutes, susikurkite įprotį jį atlikti iš karto, neatidėliojant. Pavyzdžiui, dulkių siurbliu susiurbti pabirusius miltus, nuvalyti stalviršį, išplauti šluostę, atrinkti išmetamus stiklainius ir juos išnešti į stiklo konteinerį, ant žemės numestas kojines nunešti į skalbinių dėžę ar nuvalyti akivaizdžiai nutepliotą lango stiklą. Kuo daugiau smulkių valymo darbų atliksite iš karto vos tik juos pastebėjus, tuo mažiau teks vėliau, kuomet jau ryšitės „generalinei tvarkai“.

 

Ar galima automobilį rezervuoti internetu – auto nuoma?

auto nuomaAtvykus į miestą, kuriame esate svečias, turite galimybę greičiausiai su juo susipažinti apvažiavę gražiausias vietas automobiliu. O kas, jeigu jūs palikote savo automobilį gimtajame mieste? Viešasis transportas tikrai nėra vienintelė išeitis – galite pasinaudoti automobilių nuomos paslauga.

Patogus auto nuomos tinklapis jums garantuos, kad nesugaišite laiko veltui. Pavyzdžiui, dabar galite užsisakyti internetu norimą mašiną – daugelis nuomos punktų siūlo net iki 30 skirtingų modelių pasirinkimo, tarp kurių rasite ekonominės, kompaktiškos, prabangios, visureigių klasės automobilius. Kai kurie automobilių nuomotojai taip pat siūlo išsinuomoti ir mikroautobusus ir sportinės klasės automobilius.

Ar nuomos paslaugos labai brangios?

Nors įprasta manyti, kad sostinėje tokios paslaugos kaip automobilių nuoma turėtų kainuoti labai brangiai, tačiau iš tiesų kainos yra nedidelės, kalbant apie kainos ir kokybės santykį. Užsirezervuodami automobilį nuomai internetu, jūs ne tik iš karto matysite kainą, tačiau galėsite nuspręsti, koks automobilis jums priimtinesnis, kadangi prie kiekvieno pasiūlymo jūs rasite statistiką, kiek automobilis sunaudoja degalų, ar jis varomas benzinu ar dyzelinu, kada jis pagamintas ir kaip skirtųsi kaina, nuomojantis tą patį automobilį vienai dienai ir mėnesiui.

Skirtumas tarp ilgalaikės ir trumpalaikės nuomos.

Kalbant apie skirtumą tarp ilgalaikės ir trumpalaikės automobilių nuomos, galima pastebėti, kad už vieną parą kaina skirtųsi beveik dvigubai, jeigu iš karto pasirašytumėte vieno mėnesio nuomos sutartį vietoj vienos dienos. Pavyzdžiui, jeigu Škoda Octavia automobilis kainuoja 38 eurus už vieną dieną, tai tą patį automobilį užsisakius ilgalaikei nuomai, jūs mokėtumėte tik 21 eurą per vieną dieną. Kainos skirtumas pakankamai didelis, tačiau, aišku, ne visiems automobilis reikalingas taip ilgai – galbūt atvykote į miestą tik savaitei? Tuomet galite sudaryti savaitinę nuomos sutartį.

Daugelis nuomos punktų į kainą įskaičiuoja ir KASKO draudimą, o taip pat ir nemokamą techninę pagalbą kelyje – tai yra pakankamai svarbu, kadangi įprastai skubi techninė pagalba kelyje kainuoja nemažus pinigus. Taip pat jūs turite galimybę išsinuomoti automobilį su vairuotoju, kuris jus nuveš ten, kur reikia – aišku, nuomotis automobilį su vairuotoju kainuos šiek tiek brangiau, tačiau tai itin palanki paslauga verslininkams, kurie neturi daug laiko ir privalo suspėti į daugelį susitikimų dar tą pačią dieną.

Apskritai, galime patvirtinti, kad automobilių nuoma yra vis populiarėjanti paslauga, kurią labai paprasta užsisakyti – tereikia tik užsukti į interneto svetainę ir perskaityti reikalingą informaciją bei paspausti keletą mygtukų, kad tuojau pat galėtumėte užsisakyti savo norimą automobilį konkrečiam laiko terminui. Negana to, mūsų žiniomis, išsinuomoti automobilį internetu kainuoja gerokai pigiau, nei atvykus į nuomos punktą, todėl nieko keisto, kad dauguma klientų renkasi tokį būdą. Manoma, kad ir ateityje automobilių nuomos paslauga plėsis ir populiarės, ypač kalbant apie didžiausius Lietuvos miestus.

Įmonės vardo pasirinkimo svarba steigiant įmonę

imones vardasKiekvienais metais rengiami konkursai įdomiausio ar lietuviškiausios, linksmiausio ar kitokio „iausio“ įmonės pavadinimo, sulaukia išties nemažai dėmesio. Nugalėtojai tiesiog šokinėja iš laimės didžiuodamiesi iškovotu titulu. Tačiau ne tik dėl konkursų pasirenkami įdomūs įmonių pavadinimai. Kodėl dar reikalingas tinkamai parinktas įmonės pavadinimas ir apie ką pagalvoti jį renkant naujai steigiamai įmonei?

Įmonės pavadinimas turi atspindėti įmonės veiklą

Vienas iš nugalėtojų lietuviškų įmonių pavadinimų sąraše buvo įmonė „Nebūk nuogas“. Smagus pavadinimas iškarto leidžia suprasti, jog kalba eina apie drabužius, aprangą. Taip ir yra – įmonė prekiauja drabužiais, turi didelė elektroninę parduotuvę. Vardas atitinka įmonės veiklą ir taip sukuria išties darnų įvaizdį. Tačiau įsivaizduokime, kaip atrodytų ir koks apimtų jausmas, jei tokiu pavadinimu prisistatanti įmonė teiktų laidojimo paslaugas, gerbūvio tvarkymo ar buhalterinės apskaitos paslaugas? Tikrai būtų mažų mažiausiai keista.

Reikia numatyti plėtros galimybes

„Blogas kareivis, kuris nenori tapti generolu“ – sako liaudies išmintis. Ir išties, nors planuojamas įmonių steigimas tik Lietuvos rinkai, tačiau ateityje tos pačios įmonės pradeda žengti žingsnius ir užsienyje. Tačiau prieš tai susiduria su tuo, kad įmonės pavadinimas ar prekinis ženklas netinkamas užsienio rinkai, nėra suprantamas, tenka keisti, o tai reiškia, jog vėl net ir savo rinkos klientų akyse tenka vėl užsitarnauti pagarbą. Štai dėl to iškarto reikia pagalvoti, jog įmonė greičiausiai taps sėkminga (o kitaip jos ir nekurtumėte) ir dėl to, pavadinimas turi tikti plėtrai į kitų šalių rinkas.

UAB, AB, MB, IĮ…?

Įmonės pavadinimas yra viena iš dviejų sudedamųjų dalių. Išties didelę reikšmę turi ir įmonės teisinis statusas. Ir ne dėl to, kad buhalterinė apskaita šioms įmonėms skiriasi, yra kiek skirtingai vedama buhalterija. Nors visi statusai, pradedant individualia veikla, baigiant UAB yra pripažįstami, tačiau susidaręs stereotipinis įvaizdis gali turėti įtakos verslo sėkmei. Štai dirbantys pagal individualios veiklos pagal pažymą statusą yra vertinami kaip mažiau patikimi partneriai, nei dirbantys MB. Tuo tarpu MB laikoma maža ir riboto veiklos spektro įmonė palyginus su UAB.

Kaip išsirinkti tinkamą drėgmės surinkėją?

dregmes surinkejasSveikata yra bene svarbiausias dalykas kiekvieno žmogaus gyvenime. Neturėdamas sveikatos, tai yra sirgdamas, žmogus labai apsunkina tiek savo, tiek ir artimųjų gyvenimą. Tam, kad sveikata būtų gera, svarbu ja tinkamai rūpintis. O tai daryti reikia labai kruopščiai. Kartais įvairias ligas gali sukelti tokie paprasti dalykai, apie kokius galbūt net negalėtumėte pagalvoti. Kaip tik apie vieną iš tokių mes dabar ir pakalbėsime bei išsiaiškinsime, kaip nuo jo apsisaugoti. Taigi, vienas nors iš pažiūros ir nekenksmingas dalykas, tačiau tikrai pavojingas sveikatai yra per didelė drėgmės koncentracija namuose. Su per dideliu drėgmės surinkėjas kiekiu gyvenamosiose ar darbo patalpose susiduria dažnas iš mūsų, tačiau retai kada susimąstome, jog tai gali būti labai pavojinga tiek mums patiems, tiek ir pačiam būstui, kuriame gyvenate. Visų pirma, jei patalpoje ilgą laiką laikosi per didelė drėgmė, tuomet ant sienų ar grindų plyšiuose laikui bėgant ims augti pėlėsis. Jis ne tik sugadins namo konstrukcijas, tačiau ir pakenks jūsų bei jūsų artimųjų sveikatai. Gyvenant tokioje patalpoje galima susirgti kvėpavimo takų ligomis, užsikrėsti grybeliu bei pasigauti dar begalę įvairių infekcijų. Norint viso to išvengti būtina pasirūpinti, jog patalpose oras būtų kuo sausesnis. Tam geriausiai tinka drėgmės sugerikliai. Žinoma, jūs galite mėginti vėdinti patalpas ir panašiai, tačiau tai tebus tik laikinas problemos sprendimas. Įsigijus drėgmės sugeriklį situacija žymiai pasikeistų. Oras namuose išsausėtų, taptų lengviau kvėpuoti, bet visų svarbiausia, išvengtumėte klastingų ligų.

 

Nėra paprastas drėgmės surinkimo būdas

Tačiau viskas nėra labai paprasta. Net ir perkant drėgmės sugeriklį labai svarbu jį išsirinkti tokį, kuris būtų tinkamas būtent jums ir jūsų namams. Tokių prietaisų pasirinkimas būna dregmes surinkejas2labai platus, tad rasti jums tinkamą tikrai turėtumėte nesunkiai. O tai darant reikia atkreipti dėmėsį į keletą dalykų. Pirmiausia, turite tiksliai žinoti, kokiame kambaryje ar patalpoje laikysite bei naudosite drėgmės sugeriklį. Jei drėgna visuose namuose, tuomet galite įsigyti keletą nedidelių sugeriklių ir paskirstyti juos po kambarius. Tokiu būdu nauda bus pastebima akimirksniu. Tačiau jei gyvenate nedideliame name ar bute, tuomet jums kuo puikiausiai užteks ir vieno nedidelio drėgmės sugeriklio. Perkant svarbu atsižvelgi ir į kitus dalykus, tai yra kokybę, kainą, skleidžiamą triukšmą, garantiją, galingumą bei kitus. Tačiau aišku viena, jei namuose oras yra drėgnas, drėgmės sugeriklis yra tiesiog būtinas.

 

Ar emigravę pamiršta Lietuvą?

emigranteĮ emigravusius tautiečius laidomos įvairios strėlės – pasipiktinimo, nepasitenkinimo, pavydo. Tačiau ar tai, kad žmonės išvyko ieškoti geresnio gyvenimo, bet mintyse visuomet galvoja apie gimtinėje likusius draugus ir gimines, puoselėja lietuvių kalbą, išties yra išdavikai? Šia tema prie kavos puodelio kalbamės su jau penkerius metus į Londoną emigravusia Dalia.

Yra žmonių, kurie nusivylę Lietuva išvyksta ieškoti laimės, o vėliau apskritai išsižada Lietuvos ir lietuvių kalbos. Nebuvo kilusi tokia mintis?

Niekada! Namai yra ten, kur yra šeima, o mano ir vyro tėvai liko Lietuvoje, čia gyvena ir sesė, vyro pusbrolių šeimos, tad savo giminėje esame vieni iš nedaugelio “juodų avių”. Išsižadėti Lietuvos reikštų išsižadėti artimiausių žmonių, o be jų pradedi jaustis vienišas. Todėl neišsižadama, o dažnai grįžtame pasisvečiuoti ir planuojame grįžti gyventi atgal. Londonas yra tik vienas iš gyvenimo etapų.

Turite 7 metų sūnų, kuris lanko mokyklą. Kaip sekasi nepasiklysti tarp dviejų kalbų?

Sako, jog vaikai imlesni kalboms, nei suaugę, o į Londoną persikėlėme kai Simui buvo vos 2 metai. Tad nevengėme nė vienos kalbos. Vedėme į darželį anglų kalba, į sekmadieninę mokyklėlę lietuvių kalba, namuose  kalbame lietuviškai, parduotuvėse, mieste girdi anglų. Tad manau gauna pakankamą dozę abiejų kalbų ir šiuo metu laisvai kalba tiek lietuviškai, tiek angliškai. Labai daug ką daro televizija – animacinius filmukus žiūrime tiek anglų kalba, tiek lietuvių – nors su lietuvišku įgarsinimu žiūrėti jam patinka labiau, tačiau anglų kalba skatiname žiūrėti, jog lengviau rastų tinkamus žodžius bendraujant su bendraamžiais.

Ar ir jūs žiūrite lietuvišką televiziją?

Žiūrime lietuviška tv internetu. Kadangi ši paslauga šiuo metu itin plėtojama, viską galime žiūrėti realiu laiku, visos lietuviškos ir užsienio televizijos. Itin patogu. Patinka tiek vaikui, tiek vyrui, kuris žiūri sporto kanalus, vakare mėgstame pasižiūrėti vakaro žinias. Nenorime nutolti nuo aktualijų, tuo labiau, jog planuojame po kelių metų grįžti į Lietuvą. O ir galimybė girdėti lietuviškai kalbančius balsus yra labai miela. Esame įsikūrę toliau nuo didesnių lietuvių bendruomenių , tad tikrai pasiilgstame melodingo kalbos skambesio.

Ačiū už pokalbį!

Pokalbį palaikė Moteruklubas.lt

Variklio remontas ir su juo susiję darbai bei etapai

variklio remontasAutomobilis – vienas didžiausių ir reikalingiausių pastarojo amžiaus išradimų, pakeitęs ne tik žmonių įpročius, bet ir visą istoriją. Kuriant automobilius, darbavosi visas pulkas gabiausių pasaulio inžinierių, buvo įkurtos didžiausios ir stambiausios gamyklos. Iki pat šiandien automobilių pramonė sparčiai tobulėja – laimėjimai matyti kasmet rengiamose parodose, automobilių mugėse ir kituose pasaulinio masto renginiuose. Nors automobiliai nuolat tobulėja, vis dar neišrasta visai negendanti transporto priemonė, kuriai nebūtų reikalingas nei variklio remontas, nei kruopšti eksploatacija.

Priklausomai nuo to, kiek kilometrų tam tikras automobilis yra nuvažiavęs, kaip juo buvo rūpinamasi, meistrai sprendžia, ir kokio tipo remontas transporto priemonei yra reikalingas. Kartais prireikia ir pagrindinės automobilio sistemos – variklio remonto. Pastarasis apima gausybę darbų ir etapų. Automobilio variklį remontuoti reikėtų pagal tai, kaip tai reglamentavo gamintojas: paprastai tai yra nurodoma techninio aptarnavimo charakteristikoje, pagal eksploatacines medžiagas ir naudojamų skysčių specifiką.

Dyzelinius variklius galima remontuoti dalinai ir kapitaliai, o benzininio variklio remontas yra kiek paprastesnis ir apima mažiau etapų. Kuo daugiau kilometrų automobilis yra įveikęs, tuo poreikis atlikti smulkesnius ar sudėtingesnius remonto darbus yra didesnis. Paprastai remontuojant variklį reikia atlikti kelis iš šių darbų arba ir visus šiuos darbus ir dar daugiau:

  • Suremontuoti variklių galvutes;
  • Pakeisti paskirstymo dirželius;
  • Pakeisti tarpines;
  • Pakeisti filtrus ir tepalus;
  • Sureguliuoti vožtuvus;
  • Pakeisti generatoriaus dirželį;
  • Jei variklis benzininis, pamatuoti jo kompresiją;
  • Variklį visiškai išardyti, sutaisyti bei surinkti iš naujo;
  • Pakeisti aušinamąjį skystį;
  • Pakeisti variklio žvakes;
  • Pakeisti variklio diržą;
  • Atlikti kitus paruošiamuosius ir pagrindinius darbus, kurių reikalauja variklio remontas.

Kur kreiptis, kai prireikia variklių remonto?

Jei esate beveik tikri, kad automobiliui reikia remonto, kaip ir kiekvienam darbui, susijusiam su automobiliu, ieškokite labiausiai patyrusių šioje srityje profesionalų, kurie turi specialią variklių remontui pritaikytą įrangą ir gali pasiūlyti kompleksines paslaugas. Tik tinkamai atlikti darbai gali užtikrinti mažesnes išlaidas ateityje. Variklių remontas – darbas, kurio negalima patikėti bet kam, tad pasikliaukite draugų, pažįstamų rekomendacijomis, atsiliepimais, objektyviais komentarais internete ir pasirinkite teisingai.

Greitųjų paskolų refinansavimas

paskolaBūti įsiskolinusiam nėra pats maloniausias jausmas gyvenime. Bet taip jaučiasi tūkstančiai mūsų šalies piliečių. Toks pojūtis yra neįprastas ir sąlyginai naujas, nes tik atsiradus greitosioms paskoloms atsirado masiško įsiskolinimo fenomenas. Iki tol taip nebūdavo, nes bankai neskolindavo žmonėms, esant finansinės rizikos grupėje. Turintys aukštą rizikos laipsnį neturėdavo jokių galimybių pasiskolinti iš banko. (Finansinis) Pasaulis apsivertė aukštyn kojom, kai atsirado greitos paskolos. Toks fenomenas paskui save atsitempė eilę neigiamų reiškinių – pradedant minėtoju įsiskolinimu ir baigiant turto konfiskacija nesugebant įvykdyti savo įsipareigojimų atitinkamai organizacijai.

 

Įsiskolinimo problema buvo dalinai išspręsta atsidarus dar vienam fenomenaliam finansiniam servisui – paskolų refinansavimui. Racionas ir logika tokiam servisui iki greitųjų paskolų neegzistavo. Nebuvo įsiskolinimų – nebuvo reikalingas ir refinansavimas. Bet laikai keičiasi. Staiga lyg iš po žemių išdygus lengvai prieinamom paskolom, žmonės masiškai užplūdo tokį servisą teikiančių bendrovių internetines svetaines. Kiek ironiška, bet suprantama, kad būtent neturtingiausi ir mažiausiai šansų grąžinti paskolą turintys pilečiai buvo aktyviausi klientai. Tai ironiška atsimenant, kad iki tol neturtingieji neturėjo absoliučiai jokių galimybių papildomose finansuose. Suprantama, nes toks buvo minėtųjų įmonių tikslas – taikytis į nepasiturinčiuosius, žinant, kad šie bus linkę mokėti didesnę kainą už tokį servisą. Aukštesnė kaina taip pat buvo kaip kompensacijai aukštesnio lygio rizikai. Refinansuoti paskolas nėra sunku ir tai šiek tiek koreguoja šią situaciją, todėl verta detaliau panagrinėti šį siūlomą servisą. Beje anas yra siūlomas tų pačių, prie įsiskolinimų privedusių įmonių.

 

Paskolų refinansavimas, žiūrint labai plačiai, yra tas pats skolinimasis iš tų pačių įmonių, kurioms pilietis yra skolingas. Didelės ironijos čia nėra. Kalbant paprastai, įsiskolinę žmonės neturi įsiskolinimų tik vienoje bendrovėje. Nesugebant grąžinti paskolos internetu, yra ieškomas kita, tokia pati, su kuria tikimasi refinansuoti pirmąją. Toks užburtas ratas įprastai tęsiasi iki kol įklimpstama į skolas taip giliai, kad niekas nebenori suteikti greitos paskolos. Naujantis didesniu kiekiu pirmų paskolų nemokamai akcijomis, toks galutinis taškas dar yra atitolinamas, bet galiausiai jis ateina ir ateina su trenksmu. Paskolų refinansavimas praverčia atsiradus tokiame taške. Tai yra elementariausias pasiūlymas sujungti visas turimas greitas paskolas į vieną krūvą. Serviso tiekėjas apsiima sau grąžinti visas kliento paskolas. Mainais į tai, klientas turės mokėjimus atlikti naujam refinansavimo serviso tiekėjui. Tokie yra sandorio fundamentai.

 

Jei tai būtų viskas, tokių sandorių pamatytume retai. Logika yra, bet privalumų nėra tiek daug. Taip, sutaupoma kažkiek mokesčių; taip, gyventi patogiau, nes užtenka vieno pavedimo. Bet neatrodo, kad tai būtų panacėja, kurios tiek daug įsiskolinusių asmenų turėtų ieškoti. Laimei tai nėra viskas. Didžiausias greitųjų paskolų refinansavimo privalumas yra mažesnės palūkanos. Tokio sandorio privalumai yra kliento pusėje – nepralošiama nieko, o išlošiama viskas. Pasipelno ir kita refinansavimo sandorio pusė – net suteikdami pigesnes greitas paskolas, sandorio dalyviai gauna pelno, kurio kitu atveju nebūtų gavę. Paieškojus galima rasti refinansuotojų (konkrečiau – vieną kredito uniją), garantuojančių pigiausią paslaugą. Apskritai, paskolų refinansavimas yra tiek pelningas, kad akcijos yra siūlomos gerokai dažniau lyginant su paprastomis greitomis paskolomis. Tokia rinkos vystymosi seka labai naudinga įsiskolinusiems.

 

Apibendrinant, greitos paskolos buvo didžiulė naujiena. Masės žmonių plūdo pasinaudoti neregėta galimybe pasiskolinti. Niekas nebuvo turėjęs patirties su tokiu reikalu, todėl nežinojo, kad galima labai lengvai įklimpti į skolas. Visų akyse rizika išaugo. Bet atsiradus greitųjų paskolų refinansavimui ta rizika vėl sumažėjo. Dabar žmogus gali skolintis žinodamas kaip reikės elgtis įsiskolinimo atveju.

Buto vertės faktoriai ir paskolos skaičiavimas

pinigaiMūsų tauta ypatinga – beveik visi piliečiai yra nekilnojamo turto specialistai ir puikiai nusimano apie nekilnojamo turto vertę, ypatumus bei kainų perspektyvas. Tą, žinoma, galima suprasti, o kai kuriais atvejais – net ir pateisinti. Kaip ten bebūtų, čia pabandysime konkrečiai apibrėžti faktorius, kurie įtakoja perkamo ar parduodamo buto (taip pat ir kito nekilnojamo turto) vertę.

Kadangi dažniausiai perkant butą tenka naudotis banko paskolomis, reikia tinkamai įvertinti savo galimybes. Tam rekomenduojame pasinaudoti Finansistas.net būsto paskolos skaičiuokle, nes tik čia galėsite objektyviai matyti, kokios yra būsto paskolos perspektyvos. Jei būsto kreditas apkraus jus visam gyvenimui, klausimas ar tokios naštos jums iš tikrųjų reikia? Gal verčiau tenkintis pigesniu butu, kad nereikėtų visą gyvenimą dirbti bankui ir butui. Paskaičiuokite paskolos palūkanas ir priimkite paskolų sprendimus blaivia galva, nes vėliau padarinius jausite daugelį metų, o gal net ir iki gyvenimo pabaigos.

Buto vertę įtakojantys faktoriai (vienam kvadratiniam metrui):

  • Vieta; vieta – neabejotinai pats svarbiausias faktorius. Dažnai net juokaujama, kad nekilnojamo turto kainą lemia trys veiksniai: vieta, vieta ir vieta. Ir tai netoli teisybės, nes tokio paties buto kaina miesto centre ir kur nors kaime kardinaliai skirtųsi. Kalbant apie tą pačią ekonominę erdvę, paprastai kuo didesnis miestas (nes jis tampa didesniu traukos centru), tuo didesnės nekilnojamo turto kainos jame. Įprasta, jog brangiausi butai būna miesto centre, o kuo toliau nuo centro – tuo labiau jie pinga, tačiau šiai taisyklei gali nepaklūsti kiti susiformavę prestižiniai rajonai, kurie gali būti pakankamai brangūs net ir esant toliau nuo miesto centro (bet tai jau susiję su kitais mūsų minimais faktoriais).
  • Statybos metai (ar renovacijos, jei tokia buvo); statybos metai svarbu keletu aspektų: pirmiausia, tai parodo kokio jau amžiaus yra namas ir butas, o tai susiję su tuo, kiek dar jam liko tarnauti. Tačiau ne visuomet senesnis namas blogiau – mat kitas aspektas susijęs su epochomis, kurioms keičiantis keitėsi ir kokybės supratimas bei statybos kultūra. Nepaisant to, vėliau (po nepriklausomybės atgavimo) statyti namai pasižymi kur kas geresnėmis šilumos izoliacijos savybės (dėl to reikia mažiau mokėti už šildymą), o paskutiniais metais statyti – pasižymi ir geresne garso izoliacija. Taip pat statybos metai tiesiogiai susiję tiek su fiziniu, tiek su moraliniu nusidėvėjimu: net jei butas suremontuotas, bendros patalpos dažnai gali atrodyti labai apgailėtinai.
  • Buto įrengimas-išplanavimas; įrengimas bei išplanavimas (kam realiai galima priskirti visas buto vidines charakteristikas) gali turėti didelę įtaką kainai, pavyzdžiui, butas su daline apdaila gali būti vertas trečdaliu mažiau nei prabangiai įrengtas butas. Netinkamas išplanavimas, kaip kad dideli koridoriai ar kiti neišnaudojami buto plotai gali taip pat pastebimai sumažinti vertę. Taip pat svarbu ir buto išsidėstymo kryptis – butai, kurių langai nukreipti į šiaurę – mažiau paklausūs. Tuo tarpu buto balkonai bei terasos didina jo vertę.
  • Buto plotas; kalbant apie vieno kvadrato kainą, buto plotas taip pat turi įtakos – kuo butas didesnis, tuo paprastai analogiško buto vienas kvadratas pigesnis.
  • Parkavimo galimybės; automobilio parkavimas šiais laikais yra didžiulė problema, ir retas namas ar butas dabar jos neturi. Kai kur ši problema opesnė, kai kur vietos daugiau. Dažnai parkingas parduodamas už papildomą kainą. Kaip ten bebūtų – parkavimosi galimybės taip pat įtakoja nekilnojamo turto vertę ganėtinai reikšmingai.
  • Vaizdas pro langus; tai labai didelę reikšmę turinti smulkmena. Kuriame bute labiau norėtumėte gyventi Jūs, ar kuriame matyti upė ir miškas, ar su vaizdu į pagrindinę miesto gatvę? Kiek už tai primokėtumėte ar paaukotumėte ploto?
  • Socialinė bei susisiekimo infrastruktūra; tai atstumas iki autobusų stotelės, mokyklos, darželio, maisto parduotuvės ir kitų būtiniausių objektų. Jei visi šie objektai atitolę ir privažiavimas automobiliu yra problematiškas, tai gali sudaryti rimtų nepatogumų.
  • Aplinka – kaimynystė; tai aplink esančių kvartalų kokybė bei parkų artumas. Jei rajonas prastas, ir nėra galimybės patekti į jokį parką, tai stipriai mažina buto patrauklumą.
  • Statybos/konstrukcijos tipas; Paprastai mūriniai namai vertinami labiau nei blokiniai ar monolitiniai. Tai susiję tiek su šildymo sąnaudomis, garso izoliacija, tiek ir su kitomis ypatybėmis.
  • Aukštas (lifto galimybės); aukštas svarbu tol, kol jis ne pirmas ir ne paskutinis senos statybos name. Jei namas naujos statybos, tai tikėtina stogo būklė gera, tad viršutinis aukštas taip pat ne trūkumas. O jei name nėra lifto, tuomet nuo trečio-ketvirto aukšto, prasideda papildomos problemos.
  • Komunaliniai patarnavimai; į tai įeina ar šildymas autonominis, centrinis ar reguliuojamas, ar yra dujos, taip pat kitų komunalinių patarnavimų kainos, kurios gali ganėtinai ženkliai skirtis; ar yra namo bendrija, kuri sprendžia susijusius klausimus.

Svarbiausia nepamiršti, kad būsto pirkimas – taip pat investicija, o kiekviena investicija reikalauja ne tik investavimo žinių, bet taip pat ir kompleksinio požiūrio (pagal asmeninius finansus) bei tinkamos analizės. Jei nesate tikri, kur geriau investuoti, puikių patarimų rasite čia: www.finansistas.net.

Pirtis Vilniuje: svarbiausia informacija

pirtis-vilniujeNors Lietuva yra laikoma šalimi, kurioje niekada nebuvo gajos pirties tradicijos, jei tik pažvelgsime į skelbimus, pamatysime, kad situacija kur kas geresnė – skelbimų, skelbiančių apie tai, jog galite išsinuomoti pirtį ir pasilepinti jos teikiamais malonumais, yra labai daug.  Na, šį kartą pakalbėsime apie dar kitą šios temos aspektą – patarsime, kokią informaciją svarbu nurodyti tuo atveju skelbime, jei norite visuomenei pranešti apie pirties nuomą. Taigi, kokie yra svarbiausi informaciniai elementai?

Pirties tipas

Jei jūsų skelbimo esmė yra pranešti  apie  tai, jog sutiekiate galimybė išsinuomoti pirtį, tokiu atveju svarbiausias dėmesys ir turėtų skiriamas šiam objektui. Labai svarbu nurodyti, koks yra pirties tipas. Kodėl ši informacija yra labai svarbi? Atsakymas paprastas, pasirodo, nemaža dalis žmonių, kurie nori pasilepinti pirties teikiamais  malonumais, svarbiausią dėmesį ir skiria pirties tipui.

Žmonių skaičius

Vis dėlto, talpinant tokio pobūdžio skelbimą, nereikia  pamiršti ir kitų, ne ką mažiau svarbių informacinių elementų. Vienas iš jų yra  žmonių skaičius. Taigi, nurodyti, kokiam žmonių kiekiui yra skirta pirtis, taip pat ne ką mažiau svarbu, nei paminėti, koks jos tipas.

Vieta

Verta paminėti ir tai, kur yra pirtis. Tiesa, būtina pridurti, kad reikia įvardinti konkrečią vietovę – paminėti, jog yra pirtis Vilniuje, tikrai nepakaks – nurodykite konkrečią vietą, kadangi tai gali suvadinti lemiamą vaidmenį, nuo kurio priklausys, kiek klientų turėsite.

Papildomos paslaugospirtys-vilniuje

Neretai pirtis Vilniuje ar bet kurioje kitoje vietovėje yra neatsiejama ir nuo papildomų paslaugų, ir jūs galite jų pasiūlyti? Tokiu atveju būtina jas išvardinkite skelbime.

Minimali nuomos trukmė

Paprastai pirčių nuomotojai pirtis nuomoja skirtingoms trukmėms. Kokią minimalią pirties nuomos trukmė siūlote jūs? Būtinai tai įvardinkite skelbime.

Kaina

Klientus  visada domina paslaugų kaina, tad, jei nuspręsite išnuomoti pirtį, būtinai apie tai užsiminkite skelbime. Klientų patogumui nurodykite dvi kainas: kainą už valandą bei kainą už parą. Suteiksite nuolaidas? Tokiu atveju būtinai įvardinkite ir tai,  kada jų galima sulaukti ir kokio dydžio jos bus.